EXCLUSIVITÉ Rare à Montélimar villa d'exception avec vue panoramique sur la ville et l'Ardèche sans vis-à-vis ni nuisance. Cette propriété contemporaine de 185 m², construite en 2025, offre un cadre de vie unique entre modernité et nature. Implantée sur une parcelle de 1875 m² dont une partie reste constructible, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Une vaste pièce de vie de 90 m² avec cuisine équipée ouverte s'ouvre sur l'extérieur et offre un panorama à couper le souffle. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un grand garage de 30 m² avec hauteur sous plafond de 4 m complètent le rez-de-chaussée. À l'étage une seconde suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec accès terrasse et une salle d'eau indépendante. Chauffage par pompe à chaleur air eau réversible au sol, volets roulants électriques, prestations modernes et soignées. Piscine 8x4 à aménager selon vos envies pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Construction sous garantie décennale et dommages ouvrage pour une sérénité totale. Un bien rare alliant luxe, espace et tranquillité tout en étant à proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
185 m²
3 405 €
90 m²
1875 m²
6
4
3
2 (séparés)
2025
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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