Le réseau Contact Immo 63 vous propose, sur la commune de Châtel-Guyon, une maison de 175m² habitables environ, en 5 chambres, avec 2 salles d'eau, piscine et garage sur une parcelle de 2127m²
Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 58m², baignée de lumière avec sa baie vitrée de 5.60ml et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon. Espace nuit de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc complètent ce niveau.
Au rdc : 1 suite parentale de 32m² (dressing à aménager), 1 chambre et 1 buanderie. Des rangements judicieusement positionnés & aménagés, font de ce bien une maison 'facile à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises' (sic).
Le point fort de la maison : un espace ludique (construction 2021), propice au farniente et à la convivialité composé d'une piscine (9x3.50, chauffée avec rideau de sécurité), de son pool house avec solarium. Le + : un studio indépendant à aménager à votre goût. Enfin, un garage de 50m² (porte sectionnelle de 5ml) complète ce bien.
Couverture de la maison en Zinc. Chauffage central gaz de ville ; Huisserie double vitrage alu avec volets roulants ; Assainissement collectif.
DPE : D
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-dAuvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM392 Prix : 429 000 ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER Coralie PARIS Gérante Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du Géorisque.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3102.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
