Vente maison 6 pièces

825 000 €

Villa Balnéaire dans la quartier de Paramé/Courtoisville

Saint-Malo 35400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 790000 euros).

Idéalement située, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette superbe villa allie le charme, le confort et la praticité dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur parquet, chaleureuse grâce à sa cheminée. La cuisine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et vous donne un accès direct à une terrasse parfaitement exposée Sud-Ouest – le spot idéal pour profiter de vos journées ensoleillées en toute intimité. Cette villa se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi que de deux belles chambres à l'étage, accompagnées d'un bureau (chambre enfant), d'une buanderie et d'une spacieuse salle de bain avec baignoire à remous – un véritable espace détente où sérénité rime avec élégance.
En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau/WC, un espace parfaitement adapté pour vos invités ou un coin paisible à personnaliser selon vos envies. Le jardin offre un environnement naturel et reposant où vos journées pourront s'écouler en toute quiétude. Profitez également de deux caves spacieuses, d'un garage sécurisé.



Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)