Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Villa Belle Époque Un écrin de charme au coeur de la pinède bauloise Nichée dans un cadre idyllique, au coeur de la pinède et à deux pas de l'avenue Lajarrige, cette villa des années 30 incarne à merveille l'authenticité et le charme de l'architecture bauloise. À seulement quelques minutes à pied de la plage de La Baule, des commerces et des loisirs, elle offre un art de vivre unique où tout se fait à pied.
Derrière sa façade de caractère se cache une histoire que nous serons ravis de vous raconter Dès l'entrée, le séjour, agrémenté d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Une buanderie avec toilettes complète ce niveau.
À l'étage, un palier avec rangements mène à deux chambres : l'une, ouverte sur la pinède, offrant un réveil au son des oiseaux, l'autre, paisible et intime. Une salle d'eau élégante avec toilettes vient parfaire l'ensemble.
A l'extérieur, une grande terrasse orientée ouest offre un havre de paix pour vos moments de détente.
Cette villa bauloise est une invitation à la douceur de vivre, où chaque détail rappelle le charme intemporel des maisons d'antan. Un lieu rare et authentique, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
