3% Immobilier Prestige présente : magnifique villa Belle Epoque de 160 m2 située à Valescure dans un secteur abritant de nombreuses villas classées. En position dominante, elle offre un cadre de vie unique et dispose d'une jolie vue mer sur la Baie de Saint-Raphaël.
Elle se compose d'un séjour lumineux de plus de 30 m2 avec cheminée dont une partie correspond à une ancienne chapelle. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une belle terrasse plein sud. Le jardin arboré et piscinable permet de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le tout, à l'abri d'une terrasse couverte avec coin barbecue.
La villa est parfaitement entretenue et a bénéficié de gros travaux fin 2023 : couverture, chaudière gaz à condensation et ballon d'eau chaude. Construction en pierres de l'Esterel, tomettes provençales et carrelage de Salernes, fenêtres alu double vitrage, volets alu. Un bien rare, dernier témoin d'une époque faste pour la ville de Saint-Raphaël.
Vous désirez en apprendre plus sur ce bien : Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 715.734 euros. Honoraires d'agence de seulement 21.266 euros.
Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
4 606 €
6
4
1
1
3
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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