Vente maison 5 pièces

375 000 €

VILLA CAUX et SAUZENS

Caux-et-Sauzens 11170

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Home For Life Immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa de 140 m2 habitables, située à Caux-et-Sauzens, aux portes de Carcassonne.
Dans un environnement calme, cette villa offre quatre chambres et de beaux espaces de vie.
Au rez-de chaussée, vous apprécirez une piéce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie attenante, un WC, un garge, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, la maison dispose d'une salle de bain, d'un Wc et trois chambres, chacune équipée de placard intégrés. deux d'entre elles s'iuvrent sur un balcon traversant avec vue imprenable sur les vignes.
A l'exterieur, sur un terrain de 1500 m2, se trouvent plusieurs dépendances: un garge de 46.58 m2 facilement transformable en habitation, et un local technique de 22 m2, idéal pour le rangement et l'entretien de la piscine. la propriété comprend également une grande terrasse de 22 m2 carrelé dotée d'une pergola bioclimatique, offrant un accés direct à une piscine chauffée de 7.5 x 3.5 traitée au sel et un puit.
Pour votre confort, la villa est équipée d'un systéme de chauffage gainable réversible assurant une climatisation chaude et froide.
Pour l'assainissement se fait en micro-station autonome avec une économie d'eau sur la facture à hauteur de 30 %.
Un bien à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

59

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)