Vente maison 4 pièces

269 000 €

Villa centre-ville au calme

Gap 05000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison récente offre tout le confort moderne et ne nécessite aucun travaux. a 20 min de vienne.
À seulement trois minutes à pied de la gare et du centre-ville, commerces, groupe scolaire, cinéma...!elle bénéficie d'un emplacement privilégié sans aucune nuisance sonore.
Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m2 séduit par ses volumes et ses grandes baies vitrées qui apportent une belle clarté naturelle.
L'agencement comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un accès direct permet de rejoindre le garage de 37 m2, idéal pour stationner un véhicule et un deux roues, tout en conservant un espace de stockage. Une buanderie attenante dispose également d'une sortie vers l'extérieur.
Un toilette indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, deux de 12 m2 et une 13m2, parfaites pour une famille. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, et un second toilette indépendant vient compléter cet espace de nuit.
Côté prestations, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible (PAC) installé fin 2024, et d'un adoucisseur d'eau, garantissant un confort optimal toute l'année
Les volets roulants ainsi que la porte du garage bénéficient d un système motorisée pour plus de praticité.
La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme installé, et la fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit.
L'extérieur, sur un terrain de 423 m2, a été aménagé avec soin. Il comprend une cour goudronnée et sécurisée accessible par deux portails automatiques.
La pelouse et les aménagements paysagers apportent une touche esthétique et agréable à cet espace extérieur.
Cette maison combine emplacement idéal, prestations modernes et confort optimal, le tout sans nécessiter de travaux. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

421

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)