Vente maison 2 pièces

699 000 €

VILLA CHATELAILLONNAISE de 1900 ATYPIQUE et CONTEMPORAINE

Châtelaillon-Plage 17340

0

Proche de la plage de Chatelaillon et à quelques minutes à pied des commerces, cette superbe villa de 133 m² sur un terrain de 380 m² est un véritable bijou immobilier. Entièrement rénovée, cette maison conjugue style contemporain et volumes atypiques pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un charmant jardinet à l?avant de la maison. Une fois la porte franchie, vous découvrirez des espaces de vie ouverts et lumineux totalisant plus de 45 m², prolongés par une terrasse en bois accessible via une baie vitrée à galandage. La cuisine moderne, aménagée et équipée, offre une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi que d?une salle d?eau et d?un WC séparé. À l?étage, les espaces sont modulables selon vos envies : un palier idéal pour un bureau ou un coin lecture, une passerelle menant à une chambre avec rangements et une salle de bains avec WC. Le sous-sol offre encore plus de flexibilité avec une grande chambre de plus de 16 m² pouvant être transformée en salle de cinéma ou en bureau, et une pièce supplémentaire parfaite pour une salle de sport ou une chambre d?été. L?extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un jardin exposé ouest et un grand garage/buanderie de 35 m². Cette villa unique en son genre allie modernité et charme ancien, et offre de nombreuses possibilités d?aménagement. Ne manquez pas l?opportunité de la visiter. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou pour demander une visite virtuelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1462€ ~ 1978€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)