Villa Communay -170m2- 5 chambres- Piscine- Pool House -Terr
Communay 69360
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Honoraires à la charge du vendeur.
NEYRET IMMOBILIER COMMUNAY Villa avec studio indépendant, piscine et vue dégagée NEYRET Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa située sur les hauteurs de Communay, dans un environnement calme et à proximité immédiate du village. Construite en 1991 sur un demi-sous-sol et entièrement rénovée en 2016, cette maison lumineuse et en parfait état offre une surface habitable de 148 m2, complétée par un studio indépendant de 22 m2. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 73 m2répartie en trois espaces :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger Coin détente avec sofa Accès direct à deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur la piscine
???? À l'étage intermédiaire :
Deux chambres avec placards Une suite parentale avec salle d'eau privative, toilette attenant et dressing Une seconde salle d'eau Un toilette indépendant
Au demi-sous-sol :
Une quatrième chambre Une buanderie / cellier Un garage de 27 m2 Une cave à vin
Studio indépendant de 22 m2 Totalement autonome et offrant une vue sur la piscine, il comprend :
Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec terrasse privative Une salle d'eau avec toilette
Ce studio est idéal pour un adolescent, accueillir la famille ou être utilisé comme cuisine d'été. Un extérieur paysagé et des prestations de qualité: Terrain clos et arboré de 1 021 m2, parfaitement entretenuPiscine au sel 5 × 10 mGarage à vélos et abri de jardinPanneaux solaires installés fin 2023Chauffage au sol électriqueFenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage et Volets roulants électriques centralisés Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Forêt au 07-71-24-29-92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
3 994 €
73 m²
1021 m²
7
5
3
3
2
1991
Sud
Ouest
4
2
Oui
2
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FORET
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