Vente maison 7 pièces

508 000 €

VILLA CONTEMPORAINE 187m² DRAGUIGNAN QUARTIER PRISÉ

Draguignan 83300

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VILLA CONTEMPORAINE 187m² DRAGUIGNAN QUARTIER PRISÉ Imaginez-vous franchir le seuil de cette magnifique villa contemporaine de 187m², véritable écrin de modernité niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Draguignan. Dès votre arrivée, vous êtes happé par l'élégance architecturale de cette demeure d'exception sur son terrain parfaitement aménagé de 524m². Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour baigné de lumière de 36m², où les rayons du soleil provençal dansent à travers les larges baies vitrées équipées de triple vitrage. La cuisine moderne, ouverte sur le jardin, invite à partager des moments conviviaux tout en admirant la piscine qui scintille sur la terrasse aménagée. L'espace nuit révèle une suite parentale exceptionnelle de 32m², véritable havre de paix, complétée par cinq autres chambres spacieuses permettant d'accueillir famille nombreuse ou amis. Les volets roulants électriques et les nombreux rangements témoignent d'un souci du détail propre aux constructions d'architecte. Le garage de 25m² offre un espace supplémentaire pratique, tandis que la configuration modulable de la maison permet d'envisager deux logements indépendants ? idéal pour une activité professionnelle libérale ou un investissement locatif. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, cette villa conjugue le privilège d'une taxe foncière modérée (1500 euros) et le luxe d'un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché immobilier dracénois, à découvrir absolument avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. VOTRE HISTOIRE COMMENCE ICI - CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ! Logement à consommation énergétique : B GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 euros Prix de vente : 508 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Palmarini, au 0672230018ou par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

74

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)