Votre rêve de maison moderne prend vie à Vany !
Découvrez cette superbe villa contemporaine (mitoyenne par le garage) de 160 m² sur deux niveaux, bâtie en 2023 dans une impasse au calme. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), elle vous offre un cadre de vie aux portes de Metz, alliant confort, design et performance énergétique.
Des espaces de vie généreux et lumineux grâce à un salon séjour spacieux avec son plafond cathédrale et sa mezzanine, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle avec îlot central, le tout baigné de lumière naturelle et donnant sur la terrasse et le jardin complètement clos et sans vis à vis.
Le confort absolu : 4 chambres (18, 13, 12 et 11 m2) dont une suite parentale avec dressing et d'eau privative au rdc, une salles de bain moderne, chauffage au sol sur les deux niveaux ... Tout a été conçu pour votre bien-être.
Un extérieur pensé pour profiter avec son jardin aménagé avec goût, sa terrasse en dalles sur plots, sa pergola... Idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
La performance énergétique : certifiée RE2020, cette maison est classée A, vous garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Un garage spacieux de 40 m² et un grand toilette séparé complète la maison, aucun travaux à prévoir.
Vous recherchez une maison clé en main, moderne et économe en énergie ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé !
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Cette annonce référence 266085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL WEILER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82797641600012.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
3 313 €
6
4
1
1
2023
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Emmanuel WEILER
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