Vente maison

1 995 000 €

Villa contemporaine 4 chambres avec piscine à débordement

Nîmes 30000

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L'agence immobilière C2i , vous emmène découvrir une somptueuse villa d?architecte située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre de Nîmes et du Golf de Vacquerolles. Son architecture résolument contemporaine et actuelle s?intègre parfaitement dans son environnement, au c?ur d?un jardin paysagé d?environ 3000 m2 offrant de beaux arbres soigneusement sélectionnés. La villa en position dominante est entièrement ouverte sur l?extérieur, elle bénéficie d?une exposition idéale ainsi que d?une vue dégagée et verdoyante à l?abri de toutes nuisances. Des conditions rêvées pour profiter en toute sérénité de la vaste terrasse dotée d?un pool house avec un espace cuisine professionnelle et d?une sublime piscine au sel à débordement surplombant le jardin. En continuité du pool house, l?un des atouts de ce lieu vous attend : une salle de sport magistrale ! Vos belles journées ensoleillées et vos longues soirées d?été seront magnifiées par la musique avec un son Bose de qualité également présent à l?extérieur grâce au système de domotique perfectionné. Ce système offre un réel confort de vie quotidien dans chaque pièce de la villa. Le charme continue d?opérer à l?intérieur en raison d?un savant équilibre entre lignes épurées, volumes généreux et belle luminosité. L?espace intérieur procure une sensation de fluidité, son agencement a été pensé avec goût et intelligence. Vous disposerez d?une splendide pièce de vie et d?une cuisine aménagée et équipée sur mesure. Depuis le sol en verre de la salle à manger, vous pourrez découvrir une très belle cave à vin agrémentée d?un subtil jeu de lumière. A ce même niveau, 4 magnifiques chambres toutes équipées d?une salle d?eau dont une suite parentale avec une vue exceptionnelle, bénéficiant d?une salle de bain et d?un dressing. La partie inferieure de la villa est composée d?une salle de billard et home cinéma, une buanderie professionnelle, un local technique dédié au système de sécurité et d?une chambre supplémentaire avec sa salle d?eau privative. Un triple garage fermé par une porte coulissante blindée complète cette villa d?exception. Une parfaite alliance d?élégance, de sobriété et de modernité pour ce lieu de vie unique ! Vidéo sur demande. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BLANC, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nimes sous le numéro RSAC 491494902 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/03/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180 € et 1650 €. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022 (abonnement compris). Consommation énergie primaire: 19 234 KWh/m2/an Consommation énergie finale: 8 363 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

38

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)