L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITE: Dans un quartier prisé, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant une vue imprenable sur les collines et les étangs de Saint Aygulf. Conçue pour allier confort et élégance, cette propriété récente séduit par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses baies à galandage, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, une chambre/bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse, accompagnées d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. L'extérieur, véritable havre de paix, propose une piscine chauffée au sel, un pool house et une terrasse couverte, le tout sur un terrain plat et paysagé de 990 m2. Côté prestations, la villa dispose d'un grand garage attenant et communicant, d'un visiophone, d'un éclairage extérieur, d'un arrosage automatique et d'une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. Une villa coup de coeur, où modernité et sérénité se rencontrent. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière: 3 100EUR Prix de vente: 1 250 000EUR Honaires d'agence à charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter au +33(0)6.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @gmail.com
157 m²
7 962 €
990 m²
6
4
2019
Gaz radiateur
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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