A découvrir sur la paisible commune de Toussieux, commune voisine de Reyrieux, au calme d'une impasse, une superbe villa contemporaine qui vous séduira par sa belle luminosité et ses larges ouvertures sur le jardin paysagé. L'espace de vie de plus de 60 m2 s'articule autour de la grande cheminée à insert et comprend un salon chaleureux, un bel espace de réception ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière cuisine attenante. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau, un bureau ou 5ème chambre, des toilettes séparées avec lave-mains et un garage double de 34 m2 avec portes motorisées. L'étage comprend trois chambres dont deux avec terrasses privatives de plus de 20 m2, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées. La parcelle de 1000 m2 profite du calme de l'impasse et a bénéficié d'un bel aménagement extérieur avec des terrasses en bois tout autour de la maison, une pergola bioclimatique et des jeux pour enfants. Un permis de construire est obtenu pour une piscine. Le chauffage est économique grâce à une pompe à chaleur en aérothermie et l'insert de 15 kw (DPE : D). Aspiration centralisée dans toute la maison. Frais d'ASL : 240EUR par an - Taxes foncières : 1295 EUR. A 1 km de l'école maternelle et primaire, et à moins de 5 minutes en voiture des commerces de Reyrieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
167 m²
4 072 €
47 m²
1000 m²
7
5
1
1
2
2011
Sud
1
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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