Vente maison 6 pièces

1 280 000 €

VILLA CONTEMPORAINE FAMILIALE

Orly 94310

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LUX'VILLA Immobilier vous présente une belle villa familiale située dans une impasse tranquille d'un quartier résidentiel, qui allie élégance, modernité et confort absolu.
NOUVEAUTÉ
Construite en 2017, cette villa dispose d'une superficie de 200m2 sur un beau terrain arboré de plantes méditerranéennes.
Le RDC offre une grande pièce de vie de 90 m2, à la fois spacieuse et lumineuse. Elle se distingue par son agencement fluide et ses différents recoins qui créent une atmosphère chaleureuse et intime : Un coin salle à manger, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offre un espace idéal pour recevoir, tandis que le salon TV, plus cosy, invite à la détente avec sa cheminée. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, est à la fois pratique et conviviale, parfaitement intégrée à l'ensemble tout en préservant une certaine indépendance. Cellier attenant. Chaque espace se répond et se complète, offrant ainsi une grande harmonie et une sensation de confort dans un cadre lumineux et aéré.
Également de plain-pied, un bureau, des toilettes et un grand placard de rangement.
A l'étage, 4 grandes chambres avec placards dont une belle suite parentale de 33m2 avec grande salle de bain (douche à l'italienne et baignoire balne?o), dressing aménagé et prolongé par une terrasse solarium. Une Salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet espace nuit.
L'extérieur invite à la détente, la réception et le jeu : Une belle terrasse de 70m2 prolonge la pièce de vie pour offrir l'été une vraie vie in & out. Pour un confort optimal, la terrasse est équipée d'une double pergola bioclimatique avec éclairage et stores latéraux. La piscine au sel 8x4m est chauffée, et le jacuzzi crée une atmosphère de détente absolue à l'abri des regards.
A l'arrière de la maison un beau jardin plat pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité.
Prestations haut de gamme : Domotique LUTRON, sonorisation Bang & Olufsen & Bose, panneaux photovoltaïques, climatisation gainable, cheminée, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, alarme et caméras.
Un garage de 25 m2 et un double carport avec prise électrique complètent ce bien.
Pour résumer : une belle villa familiale qui allie confort, volumes et élégance à quelques minutes de Montpellier.
 
Dossier complet sur demande au 06.3411.23.22.
 
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284
 
 
 
Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - SAS - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

102

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)