Villa récente et moderne de 205 m2, construite en 2011, située dans le quartier prisé du Rouve. Cette propriété à seulement 1 km du centre et 4 km de l'autoroute, offre un cadre paisible et verdoyant. Les plages sont accessibles en 10 minutes en voiture. Sur un terrain de 2700 m2, la villa comprend 4 chambres et une grande piscine traditionnelle de 11x4 mètres. L'architecture contemporaine met en valeur la luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. La maison dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine dinatoire semi-fermée, d'une chambre avec salle de bains privative, de deux chambres partageant une salle d'eau, d'un bureau, et d'une suite parentale à l'étage avec terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, la baie de La Ciotat, et les vignobles. Les prestations incluent des murs en pierres sèches, un sol chauffant par pompe à chaleur, un poêle à bois, des baies vitrées à galandage, un portail automatique, une pergola bio-climatique, un jardin paysager, un double garage et une buanderie. Il est également possible d'aménager une cinquième chambre. Bien en classe énergétique A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 843 EUR et 1141EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.
205 m²
6 780 €
2722 m²
8
4
1
2
2
28/05/2024
2011
Individuel
Séparée équipée
Sud
Ouest
15
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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