Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1405000 euros).
Découvrez votre Rêve Lacustre : Villa de Prestige à Le Bourget-du-Lac
Imaginez vivre dans une villa d'exception, nichée au coeur de Le Bourget-du-Lac, où chaque jour est une invitation à la sérénité et au luxe. Construite en 2023, cette magnifique propriété de 180 m² offre un cadre de vie unique, alliant modernité et élégance. La villa se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme, promettant un confort inégalé.
Le séjour de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium, est le coeur battant de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le lac. La cuisine aménagée et équipée est un véritable chef-d'oeuvre, pensée pour les amateurs de gastronomie et les soirées entre amis.
La villa comprend 4 chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir un havre de paix. Vous disposerez également de 2 salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de 3 WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le standing grand luxe de la maison se reflète dans chaque détail, des matériaux nobles aux équipements modernes.
Le terrain de 668 m² est un véritable écrin de verdure, avec une piscine privée pour des moments de fraîcheur et de détente. L'exposition sud-est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette villa offre un cadre de vie idéal. En seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs arrêts de bus, facilitant vos déplacements. Une crèche et une école maternelle sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire et un collège se trouvent à 10 minutes en voiture. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de restaurants réputés, également accessibles en 15 minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste, sont également à proximité, garantissant un environnement serein et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa d'exception, où chaque jour est une invitation à la détente et à la sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 405 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
180 m²
8 056 €
66 m²
668 m²
6
4
1
2
3
3.2 %
08/11/2024
2023
Sud
Est
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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