Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 768269.23 euros).
VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE
Idéalement située à Cournon d'Auvergne, Avenue Jean Moulin, proche du plan d'eau, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa de 461 m2 habitable édifiée sur un terrain de 1160 m2 entièrement clos avec garage, cave, et cuisine d'été. La maison se compose comme ceci: Rez-de-chaussée:
Une magnifique entrée avec un escalier tournant Une très grande pièce de vie comprenant une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour Un couloir desservant une vaste salle de bain avec double vasque Un WC Une buanderie Un garage DE 43 m2 avec porte motorisée Une cave en sous-sol
1er Étage:
5 belles chambres dont une ayant accès au balcon Une suite parentale avec douche et WC, donnant également accès au balcon Une salle de bain avec baignoire d'angle, et double vasque Un WC Un dressing de plus de 17m2
Caractéristiques du bien:
Construction: entre 2010 et 2018 Volets roulants électriques
Assainissement collectif Taxe foncière: EUR DPE C / GES C Système de chauffage: Gaz de ville et radiateurs électriques
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 06/10/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 780 EUR et 3 830 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 799 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 30 730,77 EUR soit 4%. Prix net vendeur: 768 269,23 EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97
Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
462 m²
1 729 €
207 m²
1160 m²
10
6
2
1
2
4.00 %
2010
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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