UNE VILLA DE PRESTIGE POUR ACQUEREURS EXIGEANTS SUR COURTENAY
Offrez-vous l'excellence avec cette somptueuse villa de plain-pied signée GANOVA, disponible chez IMOCLIK en visite IMMERSIVE. Parfaitement entretenu et jouissant d'un classement énergétique en C, ce bien d'exception répondra sans aucun doute aux attentes des acquéreurs en quête d'excellence.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la spacieuse pièce de vie de 43 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver. La cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie attenant, vous garantit une fonctionnalité sans faille. Côté nuit, 3 chambres (14 m², 13 m² et 12 m²) ainsi qu'un dressing vous assurent un espace de repos et de rangement idéal. La grande salle d'eau et le WC indépendant complètent harmonieusement cet intérieur raffiné.
Véritable atout de cette propriété, le garage carrelé de 50 m² muni d'une porte sectionnel réserve un fort potentiel d'aménagement : avec un simple réagencement à moindre coût, vous pourrez y créer un bureau, une salle de jeux ou même un espace dédié à une activité libérale, répondant ainsi à toutes vos envies en conservant un garage pour 2 véhicules.
A l'extérieur, vous serez séduits par le terrain plat de 1 059 m², entièrement clos, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et un accès en pavés. L'agréable terrasse sera le lieu idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité.
LES POINTS FORTS :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Climatisation réversible et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Aspiration centralisée, portail électrique, porte de garage automatisée et visiophone pour un quotidien simplifié
Fibre optique pour le télétravail ou le divertissement
Classement énergétique C, gage d'économies et de respect de l'environnement
Cette villa haut de gamme réunit tous les critères d'une résidence d'exception : prestations remarquables, volumes généreux, agencement fonctionnel, environnement calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez votre agence IMOCLIK dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. (1.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
125 m²
3 192 €
43 m²
1059 m²
5
3
1
1
2007
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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