Villa d'Architecte Moderne à Vias Confort et Élégance Découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2023, offrant 123 m2 habitables sur une parcelle de 404 m2 piscinable, en 3 faces. Située à seulement 3 km des plages et à 300 mètres du coeur de Vias, cette propriété allie modernité et confort. Prestations Haut de Gamme : - Climatisation gainable sur toute la villa pour un confort optimal. - Huisseries en aluminium dernier cri et ballon thermodynamique. - Classée A au DPE, garantissant une isolation et une efficacité énergétique exceptionnelles. Agencement Idéal : - Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine de marque entièrement équipée, une buanderie, et un grand garage avec ouverture automatique. - Une suite parentale avec accès à une terrasse côté jardin, une salle d'eau avec douche italienne et un dressing. - Un bureau ou une chambre complémentaire complète le RDC. À l'Étage : - Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC sont à votre disposition. Emplacement Privilégié : - Proximité immédiate des commerces : boulangerie, pharmacie, médecin. Cette villa bénéficie également d'une garantie dommage ouvrage pour une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette opportunité unique avec Immo'authentik Vias, votre agence de confiance.
126 m²
3 937 €
45 m²
405 m²
5
4
1
1
2
1
01/10/2025
2022
Sud
2
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
33
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Naert Kevin
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