Villa d'architecte 161m2 avec piscine et garage double - Bègles
Bègles 33130
0
Hosman vous propose cette maison contemporaine de 161 m² habitables, sur une parcelle de 513 m². Équipée d'une piscine de 16 m², d'un atelier et d'un garage double de 60 m², elle est idéale pour une famille recherchant confort et espace.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison s'articule autour d'un espace extérieur de 115m2 et se compose comme suit :
Un vaste salon de 49 m², une cuisine ouverte et équipée d'un piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cuisine;
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire spa, douche double vasque et sèche-serviette, intégrant un grand dressing ;
Une salle d'eau supplémentaire, également équipée d'une douche type spa et double vasque ;
Une chambre a un accès direct et indépendant sur l'extérieur
Wc séparés pour plus de praticité.
Pour les moments de détente, profitez d'une terrasse en caillebotis de 65 m² et d'un pool house.
Une cuisine d'été et différents espaces extérieurs couverts, à l'abris des regards vous permettront de profiter pleinement du potentiel de la maison.
Les espaces complémentaires aux lieux de vie, le grand garage, l'espace dressing ou encore la buanderie permettront la réalisation de tous vos projets (Salle de sport, salle de cinéma, atelier, stockage pour une activité professionnelle etc).
Le système de chauffage est au gaz, avec une chaudière récemment installée en 2023. La production d'eau chaude est également assurée par ce système.
La taxe foncière annuelle est de 3 041 €.
Maison primée dans un magazine d'architecture.
Située dans un quartier tranquille et pratique de Bègles, la maison bénéficie d'une localisation idéale :
Proximité des commerces et supermarchés pour faciliter vos courses quotidiennes.
À moins de 500m des écoles, parfait pour les familles avec enfants.
À seulement 300m de la station de tramway Musard Ligne C, vous offrant un accès direct au centre de Bordeaux.
L'aéroport est seulement à 22 minutes de l'aéroport en voiture.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 000 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
161 m²
4 472 €
513 m²
6
3
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bastien Pottier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
