Villa d'architecte 239m2 - 7 pièces - 4 ch - Terrain 2015m2 - P
Saint-Cyr-sur-le-Rhône 69560
0
Honoraires à la charge du vendeur.
PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose à Saint-Cyr-Sur-Rhône, sur le plateau jouxtant les vignobles de la Côte-Rôtie , au calme en secteur résidentiel, cette villa standing de 2014, très économe (double A), conçue par l'architecte Sébastien BARTHE, comprend 7 pièces, 4 chambres et bureau sur une surface de 239m2. Le terrain de 2015m2 est plat, clos et arboré. La piscine sans vis-à-vis est contigüe à la terrasse ombragée par une double pergolas bioclimatique et partie ouest avec rideaux électriques verticaux. En complément, un garage avec porte large sectionnelle (60m2), un sous-sol (67m2), un abri de jardin (bâti) et un abri zone technique piscine (bâti).
Environnement : Saint-Cyr-sur-le-Rhône offre un cadre de vie idéal avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez une alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants, écoles maternelles et élémentaires, et des médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Les bus sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger ouvrant sur terrasse et piscine - Une cuisine ouverte - Une buanderie - Un hall + rangement - Des toilettes - Un bureau avec placard - Une chambre avec placards dressing et salle d'eau - Garage double de 60m2
A l'étage : - 3 chambres dont une avec salle d'eau et placards - Une 3ème salle d'eau - Des toilettes - Un couloir
En extérieur : - Une terrasse 170m2 - Pergolas bioclimatique - Cabanon technique piscine - Cabanon rangement - Un jardin clos
Compléments : - Terrain plat, clos, sans vis-à-vis, arboré de haies et arbres de diverses essences dont fruitier - Salon ouvert sur terrasse sud - Cuisine aménagée NOLTE (Equipements Miele, Neff) - Menuiseries Aluminium double-vitrage - Menuiseries intérieures bois - Sol carrelage 60 cm X 60 cm - Sol chambres parquet - Volets Alu électriques - Poêle à bois - Chauffage au sol géothermie verticale (PAC eau-eau) - Chauffe-eau Thermodynamique - Récupérateur d'eau de pluie enterré (4m3) - Portail automatisé - Porte de garage sectionnelle grande largeur (4,50m) - Visiophone - VMC double flux - Toiture et zinguerie en bon état - Fibre - Alarme + vidéosurveillance + alarme périphérique (allumage lampe + Bip) - Piscine (2020) 10m x 4,75m x 1,50m - Filtration billes de verre - traitement chlore (possibilité sel) - gestion Ph automatique - Rideau de piscine électrique conçu pour participer à chauffer naturellement l'eau - Local piscine (bâti) - Local rangement (bâti) - Arrosage automatique - Micro-station
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
Villa
239 m²
3 640 €
2015 m²
7
4
3
2014
Sud
6
4
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril MARGOUILLAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
