Vente maison 8 pièces

1 150 000 €

Villa d'architecte 246 m2 à la Pironnière

Les Sables-d'Olonne 85100

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Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette propriété d'architecte d'environ 246 m2 idéalement située dans le quartier prisé de la Pironnière aux Sables d'Olonne, proche de l'océan, de ses commerces et écoles. Ce bien sur une parcelle arborée de 1235 m2, offrant un cadre de vie paisible et charmant est édifié sur 2 niveaux. Au rez-de chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée avec un toit en verre, d'un grand salon exposé sud avec cheminée, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande buanderie avec accès à l'extérieur côté voiture, d'un WC, d'une grande chambre, d'un espace nuit composé d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec salle de bains et d'une seconde suite parentale avec salle d'eau. L'étage tout aussi harmonieux et fonctionnel est composé d'une grande chambre également, d'un bel espace bureau-bibliothèque baignant de lumière et d'une incroyable suite parentale d'environ 45 m2 avec dressing, salle de bains + douche + sauna et WC. Le sous-sol avec sa porte sécurisée comprend deux pièces pouvant servir de cave, salle de sport, stockage etc... Les nombreux plus : stationnements à l'intérieur, préau 2 voitures, piscine couverte, terrasses en bois, SPA etc... A découvrir absolument !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

324

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)