Sur le secteur très prisé d'Yvoire, laissez-vous séduire par cette charmante villa d'architecte avec vue lac datant du début des années 80. Sur un terrain 1034 m2, ses 201m2 habitables vous proposent : Au rez de chaussé, un sas d'entrée avec accès au sous-sol, une suite parentale ouverte sur une terrasse sud, un vestibule avec WC invité, un bureau face au lac, une cuisine ouverte sur une autre terrasse sud et une pièce de vie de 60 m2 donnant sur plusieurs terrasses et combinant un espace dinatoire, un espace salon et un espace détente au coin de la cheminée. Un second niveau accueille quant à lui un espace mezzanine ( pouvant etre fermé pour créer des chambres supplementaires) de plus de 40m2 avec coin TV et bibliothèque donnant sur un balcon, un dressing, une salle d'eau, un WC et deux très belles chambres. Et enfin au sous-sol un garage double, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Coup de coeur assuré pour cette maison familiale ! à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
201 m²
3 184 €
1034 m²
7
3
Électrique radiateur
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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