Cette villa d'architecte des années 70 présente un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Voici un résumé des points clés :
Emplacement : Terrain de 1440 m2, entièrement clos et arboré, avec une exposition sud-est, offrant ainsi une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Jardin : Un jardin spacieux et bien entretenu, accessible de plain-pied depuis la maison.
Aménagements de la maison :
Rez-de-chaussée : Un studio de 33 m2 environ, avec une terrasse et une entrée indépendante, idéal pour un logement séparé ou un espace supplémentaire. Le garage, d'une superficie de 44 m2, est suffisamment grand pour accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en espace de rangement.
Étage : Un appartement de 2 chambres de 135 m2 environ, avec une terrasse couverte de 21 m2. L'espace est spacieux, bien agencé, et permet de profiter d'une belle vue sur le jardin.
Équipements :
Climatisation réversible dans le salon pour un confort optimal toute l'année. Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
Travaux de rénovation : Des travaux sont à prévoir pour remettre la villa au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos préférences. En résumé, cette propriété offre un cadre de vie agréable et une belle surface habitable, avec un fort potentiel de rénovation pour créer une maison moderne et confortable.
Villa
200 m²
3 178 €
1440 m²
5
4
1974
Sud
Est
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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