L'agence E.H immobilier vous présente une propriété d'exception de 315 m² habitable, à 35 km de Saint tropez, qui vous offrira des vues imprenables sur le massif des Maures . Nichée au coeur de Collobrières , sur un vaste terrain de 7015m² , détachable et constructible avec viabilités , cet oasis moderne au charme méditerranéenne allie luxe et tranquillité.
Le niveau de vie principal de 215 m2 marque par sa conception élégante et les volumes qu'il propose . Sa disposition ouverte sur les collines se prolonge harmonieusement entre l'espace de vie de 70m2 et une spacieuse terrasse de plus de 100m2 . Vous apprécierez la cuisine ouverte apportant de la fluidité de circulation et l'espace buanderie pour la praticité . Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une master suite avec salle d'eau et dressing d'environ 35m2 , offre un confort inégalé.
Sous l'espace de vie principal, la propriété comprend deux appartements T2 distincts avec une terrasse d'environ 25m2 , parfaits pour accueillir des invités ou pour des opportunités de location, offrant à la fois intimité et commodité.
Le jardin paysagé est orné de diverses plantes méditerranéennes et d'arbres matures. Il abrite une belle piscine au sel ( 11 x 5,5 M ) , un espace barbecue maçonné , un élégant pool house de 45 m2 composé d'une cuisine d'été , une salle d'eau et un wc, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Autres atouts : un garage double de 60m2 et un coin cave/ atelier.
Chaque détail de cette villa reflète la vision d'un architecte, alliant le charme du design moderne à des finitions haut de gamme et une esthétique sophistiquée. Cette demeure représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un équilibre parfait entre le luxe contemporain et la beauté naturelle au coeur du Var.
Caractéristiques à retenir : Conception architecturale moderne et élégante de 315 m2 habitable Deux appartements T2 indépendants Terrasse avec vue panoramique sur les collines du Massif des Maures Terrain de 7015m² constructible avec possibilité de détacher deux terrains avec viabilités permettant la construction de deux maisons en R+1 de 240m2 et de 364m2 Jardin méditerranéen avec piscine et pool house de 45 m2 et garage de 60 m2 Située dans un village verdoyant et paisible à 35 KM de Saint Tropez
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2259.00 . Date de réalisation du DPE : 28-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
315 m²
3 648 €
10
6
5
5 (séparés)
1977
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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