RARE: Découvrez cette magnifique villa d'architecte de type 5/6 qui allie confort et modernité.
Située sur un terrain paysagé piscinable de 5000 m² env., cette villa de plain pied parfaitement entretenue offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Caractéristiques de la propriété :
**Superficie habitable : 205 m² + Garage 50 m² + environ 200 m² de terrasses carrelées pour profiter de la vue et des belles soirées d'été.
**Agencement :
- Un hall d'entrée de 14 m² avec rangements. WC.
Salon déplafonné de 40 m² avec insert. Cuisine équipée et espace repas de 32 m². Cellier attenant.
- Quatre chambres lumineuses, un espace bureau ou lingerie, une salle de bains, une salle d'eau commune aux 2 chambres.
**Garage carrelé de 50 m² avec porte motorisée. Parking et allée en enrobé.
**Prestations :
- Chauffage au sol alimenté par une PAC de type aérothermie + cheminée insert
- Baies vitrées à galandage vous permettant des ouvertures maximales sur les terrasses.
- Volets roulants électriques connectés. Aspiration centralisée. Arrosage automatique relié au puits. Alarme. Fibre.
- Nombreux rangements réalisés par un ébéniste.
**Emplacement privilégié :**
- Sans vis à vis. Vous pourrez profitez des deux immenses terrasses selon l'exposition et admirer la vue sur les champs et les bois.
- Située à 10 min de tous commerces, 25 minutes de la gare, 20 minutes de l'autoroute A62 et 30 minutes de l'A68 vous pourrez rejoindre Toulouse en moins d'1 heure.
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178 m²
2 803 €
6
1
1
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephanie SISSAC
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