Villa d'exception ! T8 de 228m2 - parcelle de 1680m2 à 12 mi
Saint-Martin-de-Londres 34380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 773000 euros).
Venez découvrir cette magnifique et majestueuse villa entièrement rénovée située à 12 minutes de Saint-Gely-du-Fesc sur l'axe de la départementale 986 à 20 minutes de Montpellier Nord. T8 de 228 m2 habitables qui se compose d'une maison de 176 m2 et d'une dépendance de 52 m2, sur une parcelle de 1680 m2, le tout agrémenté de terrasses, d'une grande piscine sécurisée de 5x10m, d'un pool-house et d'un double garage ! En arrivant sur la propriété vous profiterez d'une allée privative aménagée. Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une véranda en sas d'accueil et d'une harmonieuse entrée avec de nombreux rangements. Celle-ci donne sur une cuisine ouverte et son cellier attenant, puis sur une grande salle à manger avec son toit cathédral, ornée d'un poêle à bois, d'un espace chaleureux ainsi que d'un magnifique salon détente indépendant. La salle à manger donne, via une baie à galandage, sur une terrasse abritée d'une surface de 45 m2 afin de profiter toute l'année du climat extérieur. Toujours en RDC vous profiterez d'un WC indépendant, d'un espace nuit qui se compose d'un dressing, de 2 chambres dont 1 suite parentale comprenant une très belle salle d'eau en travertin + WC. En R+1 vous bénéficierez de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande véranda qui peut faire office de bureau avec une très jolie vue extérieure. Le bien comprend également une dépendance de 52 m2 agrémentée d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'une kitchenette. Coté extérieur vous pourrez profiter d'une grande piscine au sel chauffée, d'un pool-house avec son espace détente et sa salle d'eau avec WC. Le jardin comprend un terrain de pétanque, un coin apéro ainsi qu'un espace de jeu pour enfants ! Prestations : Piscine 10x5 / Pompe à chaleur piscine / Panneaux solaires / Adoucisseur d'eau / Alarme / Visiophone / Clim réversible / Poêle à bois / Baie vitrée à galandage et bien d'autres surprises vous attendent ! Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2023. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
228 m²
3 487 €
51 m²
1700 m²
8
5
4
5
2.85 %
2009
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Froidevaux
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