Villa d'exception à Challans Prestations haut de gamme et
Challans 85300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence Projets Clés vous ouvre les portes de cette magnifique villa de plus de 176 m2 habitables.Idéalement située à Challans, en Vendée (85), dans un quartier prisé au sud-ouest de la ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité des commerces, des zones d'activités et du centre-ville, accessibles à pied. Vous profiterez du dynamisme de cette commune en plein essor, tout en vivant dans un cadre résidentiel privilégié. En seulement quelques minutes, rejoignez les plages vendéennes (Saint-Jean-de-Monts ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie) ou encore Nantes, à moins d'une heure de route. Une villa haut de gamme aux prestations soignées Construite en 2022 par des entreprises locales reconnues, cette villa contemporaine, aux normes RT 2012, associe confort moderne et élégance architecturale. Nichée en second rideau sur un terrain clos de plus de 1 700 m2, elle vous garantit un cadre de vie unique et paisible. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, comprenant un WC indépendant, offrant un véritable sas d'intimité avec l'extérieur. Une fois passé ce seuil, vous découvrirez l'âme même de cette maison, où chaque volume a été conçu et aménagé pour vous offrir un confort de vie relaxant et ouvert sur l'extérieur. Un espace de vie baigné de lumière Le coeur de cette maison réside dans son vaste espace de vie de plus de 63 m2, totalement baigné de lumière grâce à ses nombreuses expositions traversantes. Vous y découvrirez : - Un salon cocooning de 21 m2, parfait pour des instants de détente, avec une terrasse orientée Est, idéale pour savourer un café au lever du soleil.- Une salle à manger spacieuse, conviviale et chaleureuse.- Une cuisine moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière atelier, équipée d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et partager des moments en famille. Attenant à la cuisine, un cellier isolé et chauffé assure un espace de rangement fonctionnel et un accès direct au préau et au garage, facilitant ainsi votre quotidien. Grâce aux nombreuses baies vitrées à galandage, l'intérieur fusionne avec l'extérieur, laissant place à une magnifique terrasse en carrelage sur plots de plus de 100 m2. Ce véritable espace de détente comprend : - Une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toute saison.- Un espace couvert, aménageable en cuisine d'été.- Une sublime piscine chauffée de 9 x 3,6 m, protégée par un dôme rétractable.- Un spa privatif, parfait pour des moments de relaxation absolue. Un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité.
Un agencement optimisé pour toute la famille La villa propose trois espaces nuit distincts, alliant indépendance et convivialité. L'espace nuit des enfants Pensé pour offrir aux plus jeunes un espace dédié, cet ensemble comprend :- Deux chambres de plus de 12,5 m2, chacune avec son propre dressing.- Un bureau séparé par une verrière, idéal pour le télétravail.- Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et vasque contemporaine. Une suite parentale élégante et intimiste Volontairement éloignée de l'espace enfants, cette véritable suite parentale a été conçue comme un cocon de sérénité. On y accède par un grand dressing aménagé, qui dessert :- Un WC indépendant.- Une salle d'eau spacieuse, avec vasque, douche à l'italienne et rangements intégrés.- Une chambre raffinée de 13,5 m2, avec accès direct à la terrasse, à la piscine et à un jacuzzi privatif.
Un studio indépendant pour recevoir ou louer Vous rêvez d'accueillir vos proches en toute autonomie ?Cette villa propose également un magnifique T2 attenant, idéal pour recevoir famille et amis, tout en respectant le rythme de chacun. Grâce à son accès privatif, cet espace offre aussi une belle opportunité pour générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante. - Un séjour avec cuisine aménagée et équipée.- Une chambre avec salle d'eau privative.- Un WC indépendant.- Une terrasse et un j Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
Villa
176.09 m²
4 066 €
63 m²
1753 m²
8
4
3
3
2022
Sud
4
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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