Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe villa de standing allie charme, confort et prestations haut de gamme.
Vous serez séduit par son vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un magnifique jardin d'hiver prolonge cet espace, vous permettant de profiter de la nature tout au long de l'année.
La maison dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, elle est conçue pour allier confort et praticité. Un second salon avec un coin bibliothèque offre un espace de détente supplémentaire. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée.
Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend avec son dressing, un bureau et une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC.
Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'un chauffage au sol faisant également office de plancher rafraîchissant, ainsi que de la climatisation dans certaines pièces. Vous y trouverez également un poêle à bois en complément de la cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable en hiver.
À l'extérieur, un grand terrain de 1 700 m² vous permet de profiter d'un environnement calme et préservé. Un garage et un atelier complètent ce bien d'exception.
Une villa unique où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 et 2920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Villa
230 m²
2 604 €
46 m²
1700 m²
8
3
1
1
3 (séparés)
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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