Vente maison 13 pièces

2 475 000 €

Villa d'Exception de 400m2 donnant sur le Lac Léman

Anthy-sur-Léman 74200

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Située à Anthy-sur-Léman (74200), cette propriété LUXUEUSE bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité à seulement 800m du LAC, à proximité des écoles et commerces. Elle offre deux piscines chauffées, un jacuzzi avec toit motorisé, un abri de jardin ainsi qu'un garage et de nombreux stationnements dont un carport et une borne rechargeable, sur un vaste terrain arboré de 3951 m2 et sécurisé par un portail électrique. Cette maison d'EXCEPTION de 385 m² habitables, construite en 2023, se distingue par ses 13 pièces, 9 chambres, 8 salles de bains et 7 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée HAUT DE GAMME, un vaste salon, une suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de bain luxueuse ainsi que double douche et WC japonais, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un toilette supplémentaire, un espace bureau, une buanderie, toutes les pièces offrant sur la terrasse extérieure avec accès piscine et jardin. Le premier étage propose 3 chambres, dont une chambre avec douche et toilette ainsi qu'une salle de bain supplémentaire donnant sur une terrasse avec vue Lac. Vous découvrirez également un T2 et un T4 modernes et LUXUEUX avec leur entrée indépendante, donnant sur le jardin inferieur afin de profiter du JACUZZI et de la PISCINE en toute intimité. À l'intérieur, ce bien d'exception allie confort et modernité à la pointe énergétique incluant chauffage par Géothermie avec planchers chauffants et rafraichissants, panneaux solaires ainsi que pompe à chaleur . Chaque espace est pensé pour offrir un cadre de vie HAUT DE GAMME, sans VIS à VIS avec un confort OPTIMAL et INTIMISTE A découvrir sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

Consommations énergétiques

Logement économe

 

51

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)