L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente au calme absolu une villa d'exception neuve et sous garantie décennale d'environ 190M², située dans un cadre privilégié et à proximité immédiate du centre ville, offrant une vue mer et des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette demeure pensée pour le confort et l'élégance.
Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec une échappée mer dès le premier regard, un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, offrant un espace intime et raffiné.
À l'étage : 5 belles chambres, toutes avec une salle d'eau privative, dressing ou placards, un balcon filant offrant une vue mer spectaculaire, WC indépendant .
Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité Édifiée sur un terrain de 500 m², cette villa offre un jardin paysager où chaque espace a été pensé pour le bien-être : Une Piscine idéale pour profiter des belles journées ensoleillées Un Terrain de pétanque, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis Un espace détente & terrasse pour profiter pleinement du cadre exceptionnel Place de parking privative
Un emplacement privilégié Située dans un secteur recherché, cette villa bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, plages et commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre X et X euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
2 260 000 Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
Victoire Omiros Agent immobilier 06 46 49 53 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 et 1278.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
190 m²
11 895 €
7
6
1
5
4 (séparés)
09/03/2025
Oui
2024
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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