Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26. GAUJAC (30) à 15mn de REMOULINS (30) et Pont-du-Gard, à 20mn d'UZES (30), et 1h00 de la mer, villa (R+1), 3 pièces 2ch., d'environ 66m² hab., sur un terrain de 250m², très lumineuse, offrant des volumes agréables, avec en RDC: entrée, rangement / chauffe-eau, cuisine aménagée et équipée, accès terrasse Ouest, salon / séjour, accès terrasse Est, WC et grand garage / buanderie isolé (21m²) . A l'étage (57m²): par un escalier bois, un palier qui dessert 2 chambres, salle de bains et WC. De très belles prestations de qualité, climatisation réversible (RDC + étage), de nombreux placards, menuiseries PVC, double vitrage, volets bois, visiophone, terrasses carrelées (2), construction 2012. Le tout sur un terrain clos et arboré, dans un petit domaine sécurisé, composée de 17 petites villas, petite copropriété, faibles charges 40/mois (portail à ouverture électrique, éclairage, entretien espaces verts). Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gare SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 16-04-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 895 083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
66.12 m²
3 017 €
22 m²
250 m²
3
2
1
2 (séparés)
01/08/2025
40.00 € / mois
2012
Est
Ouest
2
2
Oui (84 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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