Située dans un quartier prisé et recherché d?Ozoir la Ferrière, cette maison d'architecte unique en son genre offre un mélange parfait entre design contemporain et fonctionnalité.
Idéalement située à quelques pas du centre-ville et d?une école privée réputée, cette propriété est un véritable joyau urbain.
Complètement revisitée par un architecte, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et l'originalité de cette demeure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité utilisés pour sa construction en font une véritable ?uvre d'art architecturale.
L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont conçus pour maximiser le confort et la convivialité. Les grandes baies vitrées permettent une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine. La salle à manger adjacente offre un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis avec la vue imprenable sur la piscine et le jardin arboré.
La cage d?escalier est une véritable oeuvre d?art qui allie magnifiquement le bois, le verre et l?acier. Transparence, profondeur et luminosité qui vous emmèneront vers les deux niveaux supérieurs.
Au premier étage, un bureau bibliothèque dans un style baroque vous invitera au calme et à la sérénités.
Les deux chambres du premier étage, sont dotées de salles de bains privatives, offrant un espace de repos et d'intimité.
Le deuxième étage est réservé à vos enfants et composé de deux grandes chambres avec dressing ainsi qu?une spacieuse salle de bain moderne et jeune.
Le jardin paysager, soigneusement aménagé et sa piscine autonome offre un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Une terrasse spacieuse est parfaite pour les repas en plein air ou pour se prélasser au soleil.
Cette maison d'architecte est également équipée des dernières technologies, offrant un confort moderne et une efficacité énergétique optimale.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison d'architecte exceptionnelle à proximité du centre-ville.
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Cette annonce référence 238958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSYTTA OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91031443400010.
Prix du bien : 985 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 955 000,00 €
Honoraires TTC : 3,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
320 m²
3 078 €
1150 m²
8
4
3
1993
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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