Située à seulement 15 minutes d'Issoire, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison d'environ 104m2 vous séduira par son confort et son agencement fonctionnel. Érigée sur un terrain clos et arboré de 3 130 m2, elle bénéficie d'une piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, vous trouverez un hall d'entrée, trois garages, une buanderie et une cave, offrant un bel espace de rangement et de praticité. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois vous accueille, accompagnée d'une cuisine équipée donnant accès à une spacieuse terrasse. Côté nuit, trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace confortable. Les combles, partiellement aménagés, offrent une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de bureau, tandis que l'autre partie est dédiée au stockage. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que d'un poêle à bois. Elle bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une toiture refaite en 2021 et d'une bonne isolation, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Thibault O6 6O 25 29 22 agent commercial dohm Immobilier Brioude 951 937 275 R.S.A.C Le Puy-En-Velay Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay
104 m²
2 394 €
3130 m²
5
4
1
1
1975
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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