Vente maison 4 pièces

390 000 €

Villa de 125 M2 dont 83 M² habitable piscine et jardin de 2034 M²

Figanières 83830

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Bienvenue dans cette charmante maison provençale située à quelques minutes du centre de Draguignan 83300, dans un secteur calme et prisé. Caractéristiques principales de cette propriété : Superficie totale : 125 m² (dont 83 m² habitables) Terrain : 2034 m² exposé plein sud Intérieur : Chambres : 2 chambres avec placard, dont une avec dressing Cuisine : Ouverte sur un grand salon lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses Climatisation : Pour un confort optimal toute l'année Véranda : 17 m² exposée sud, offrant un espace lumineux avec vue panoramique Extérieur : Piscine au sel de 5x10 m exposée sud, avec une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le village de Figanières Local Technique Piscine : 5.75 m² Garage : 20 m² Espaces extérieurs : Plusieurs terrasses agréables, incluant une terrasse devant la cuisine sans vis-à-vis, une terrasse couverte de plus de 16 m², et un abri de jardin de 3.5 m² Cette maison offre également une opportunité d'aménagement avec une pièce de 16 m² pouvant être transformée en studio. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir en exclusivité cette maison au charme indéniable, offrant un cadre de vie exceptionnel. Logement à consommation énergétique : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 751 euros à 1015 euros Prix : 390 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)