Construite en 2004, cette villa de 133 m² est parfaite pour une famille, avec ses 4 pièces, composée de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants et un séjour de 40 m². un espace très lumineux grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage, est idéal pour des moments conviviaux.
La cuisine aménagée en coin cuisine ajoute praticité et modernité.
Profitez de la terrasse de 33 m² pour des barbecues et des soirées entre amis, et du jardin de 2500 m² exposé sud, parfait pour les enfants.
Une piscine peut être ajoutée pour compléter ce cadre idyllique.
La villa est en bon état général.
Toutefois, la fosse septique nécessite une remise aux normes.
Située près de nombreuses commodités, elle est à 5 minutes à pied de deux arrêts de bus, à 5 minutes en voiture de trois crèches et deux écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes en voiture de deux collèges.
À 15 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et un médecin généraliste, et à 10 minutes en voiture, deux parcs et jardins.
La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Cette annonce référence 272128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
2 474 €
2500 m²
4
3
1
1
2004
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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