Vente maison 6 pièces

525 000 €

Villa de 175m2 6 pièces sur terrain de 850m2 - 34590 Marsill

Marsillargues 34590

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Villa de Charme avec Piscine Couverte à Marsillargues 175 m2
Joël du réseau WAH (07 82 57 20 25) vous propose cette superbe villa pleine de cachet, située dans un quartier calme de Marsillargues (34590), un village agréable offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, crèche, soins de santé. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier (à 30 minutes), à seulement 15 minutes du Grau-du-Roi et de la Grande-Motte, et proche de la Route de la Mer.
D'une superficie de 175 m2, cette maison allie confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée avec cellier, une buanderie, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi que deux chambres. L'espace comprend également une salle de bains, un WC séparé et deux vérandas climatisées.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un bureau pouvant se transformer en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, cette villa vous séduira avec sa piscine traditionnelle couverte de 3,5 x 8 m, un jardin exposé sud avec arrosage automatique, idéal pour profiter du soleil. Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec WC, un garage, ainsi que 3 places de stationnement privatives. Le terrain arboré de plus de 850 m2 avec un barbecue et une terrasse couverte.
La villa dispose de menuiseries en double vitrage, de poutres apparentes,des moustiquaires, et d'un portail électriquepour plus de sécurité et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa au charme unique et au potentiel exceptionnel.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi :Joël PLANTIER Agent commercial RSAC Montpellier 928 537 091Téléphone : 07 82 57 20 25
Visite virtuelle disponible sur demandeRetrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

143

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)