Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295000 euros).
A Saint Génis des Fontaines, votre agence immobilière Citovendu vous propose de découvrir cette agréable maison de 178m² dans une impasse à quelques minutes à pied des commerces et des randonnées.
Elle s'organise autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour le tout donnant sur une terrasse de 15 m² orientée plein sud avec superbe vue panoramique sur le massif des Albères. Deux chambres (12 et 12m²); un WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau.
Le rez de chaussée offre deux chambres (16 et 17m²) dont une donnant sur le jardin, une cuisine d'été, 1 vaste salle de bains avec douche et baignoire et un grand garage de 27m².
Le jardin sans entretien avec piscine hors-sol semi enterrée vous permet de profiter de la vue sur les Albères.
Beaucoup de possibilité pour cette agréable villa y compris de division pour du locatif très demandé dans les Albères.
Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1740 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
179 m²
1 704 €
50 m²
280 m²
7
4
1
1
2
3.39 %
1986
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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