Venez découvrir cette jolie villa provençale de 220 m² idéalement située à 300 mètres des plages dans un domaine privé et sécurisé.
Elle se compose d'une maison principale et de son annexe, offrant un total de 5 chambres, sur un terrain plat, clos, arboré et entièrement clôturé de 1650 m².
Au rez-de-chaussée, la villa est composée d'un grand salon de 97 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, espace bureau, de 3 chambres, une grande salle de bain et 2 wc.
A l'étage, vous y trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec une très grande douche à l'italienne ainsi qu'une terrasse tropézienne offrant un aperçu mer et Port Grimaud.
Très belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes.
Une dépendance de Type 2 est également disponible permettant d'entrevoir des revenus locatifs ou pour recevoir amis/famille.
Elle est composée d'une chambre avec salle d'eau et wc, un séjour avec coin cuisine.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de belles terrasses en teck, autours de la piscine, avec un beau salon de jardin, une salle à manger et cuisine d'été complète avec four à bois, lave vaisselle réfrigérateur planchas barbecue.
Le jardin arboré possède de multiples arbres fruitiers ( citronnier, figuier, cerisier, abricotier, mandarinier, vigne, olivier ).
Le terrain de pétanque permettra également de passer de bons moments conviviaux.
Orientation Sud
Une cave, une cabane à outils, une cabane à bois, un chalet de rangement complètent ce bien.
Parking extérieur avec 4 emplacements , portail électrique.
Ne tardez plus à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136
220 m²
6 773 €
1650 m²
8
5
4
1982
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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