Située dans un quartier calme et verdoyant sur une parcelle paysagée de 2485m2, FLEXIMO vous présente cette belle villa de 235m2 habitables aux prestations qualitatives. Construite en 1995 entièrement rénovée au fils du temps, cette belle demeure possède 3 chambres (avec possibilité d'en faire une quatrième). Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 66m2 avec sa cuisine équipée, salon salle à manger avec son poêle à bois. Une véranda cocooning donnant un accès direct sur les plages de la piscine et les pergolas bioclimatiques agrémentent cet espace. Toujours au rdc dans le prolongement de la cuisine, un cellier avec son ancienne cuisine donne l'accès direct au garage avec mezzanine. Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 3 chambres dont une très spacieuse avec terrasse privative, un dressing, une grande et belle salle d'eau, un espace bureau et un WC. Mais aussi, au niveau inférieur un espace détente pouvant devenir un studio indépendant avec WC et salle d'eau, une chambre avec entrée indépendante depuis l'extérieur. À l'extérieur, un magnifique jardin zen paysagé offre des espaces intimistes à l'abri des regards. Une majestueuse piscine de 13x6 m, chauffée avec rideau électrique immergé, pvc armé, vous invite à la détente sur les terrasses ou sous les pergolas bioclimatiques. Cette propriété est entièrement close et pour le stationnement des véhicules, vous pourrez profiter de la très grande cour, du garage ou encore d'un abri couvert pouvant accueillir deux véhicules. Un des points fort de cette villa est la partie énergétique, en effet grâce à ses nombreux panneaux solaires en autoconsommation la facture d'énergie peut atteindre 0EUR. Les équipements : pompe à chaleur réversible, climatisations, poêle à bois, piscine au sel. De plus, si vous avez besoin d'espaces supplémentaires, vous pouvez acquérir en sus 900m2 de terrain constructible attenant. À seulement 10 minutes de Romans, 25' de la gare TGV de Valence et 5'de toutes commodités : écoles, bus, pôle médical, pharmacie, une grande surface à 5 km. Pour vraiment prendre conscience des qualités de cette villa, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa
235 m²
3 234 €
65 m²
2484 m²
6
3
1
1
2
1995
2
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAILHARET Cyril
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