Exclusivité C2i, sur une parcelle piscinable de plus de 900 m² au calme, sans vis à vis et arborée, villa qualitative de plain-pied édifiée sur vide sanitaire en 1988 avec garage aménagé de 28 m².
Entrée, séjour avec cheminée, coin repas donnant sur terrasse avec barbecue, cuisine récente entièrement aménagée et équipée, dégagement, WC avec lave-mains, salle d'eau récemment rénovée, rangements, 3 chambres avec placard.
Sans oublier la climatisation, le double vitrage, les combles isolés avec 40 cm de laine de roche, les abris de jardin, le forage avec arrosage automatique, le grand carport et le portail électrique, l'ensemble très bien entretenu et dans un cadre exceptionnel.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Cayla EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 484 233 440. Honoraires d?agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 15.000 euros TTC. Prix du bien : 320.000 €, DPE réalisé le 03/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270€ et 1790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
3 490 €
42 m²
936 m²
4
3
1988
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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