Villa de 6 pièces au CALME ABSOLU avec VUE IMPRENABLE !
Valbonne 06560
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VILLA DE 6 PIECES, 3 chambres et un bureau, ACCOLEE D'UN CÔTE, dans un quartier résidentiel, au CALME, avec une VUE IMPRENABLE sur les collines provençales.
Au REZ-DE-CHAUSSEE, l?entrée principale dessert un beau SEJOUR / SALLE A MANGER de 40 M², baigné de LUMIERE avec sa rotonde offrant une triple exposition, se prolongeant harmonieusement sur une BELLE ET GRANDE TERRASSE PLEIN SUD, ombragée par une PERGOLA et agrémentée d'une PISCINE.
Un CELLIER ainsi qu'une belle CUISINE INDEPENDANTE EQUIPEE à la chaleur PROVENCALE donnant sur la terrasse complètent cet espace.
Des WC invités.
À l'ETAGE, l'espace nuit dispose d'une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. Il est composé d'UN BUREAU de 8.5 m^2 environ pouvant faire chambre d'enfant et DEUX CHAMBRES, avec RANGEMENTS, une SALLE DE BAIN ainsi que des WC INDEPENDANTS.
Au REZ-DE-JARDIN, un APPARTEMENT INDEPENDANT DE 2 PIECES (pouvant aussi COMMUNIQUER avec le reste de la maison) avec un SALON / SALLE A MANGER, un COIN CUISINE EQUIPEE, une CHAMBRE, une SALLE D'EAU RECENTE, une CAVE et une BUANDERIE.
L'ensemble est édifié sur un TERRAIN DE 3000 M² en 3 restanques avec un CABANON.
CARTE SCOLAIRE : Les réputées ECOLES DE VALBONNE (Ecoles des Campouns, Daudet, Collège Niki St Phalle, Lycées Simone Veil et CIV)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure !
Une visite virtuelle est disponible à la demande.
ATTENTION : Une des photos de cette annonce est une représentation virtuelle d?aménagement de l?appartement indépendant du rez-de-jardin pour valoriser le volume de la pièce, invisible sur la photo d'origine (voir le petit logo 'projet 3D' en bas à droite). Vous avez ainsi un après / avant !
Cette annonce référence 219771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021.
Prix du bien : 760 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2041.00 € et 2761.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
5 170 €
3000 m²
6
4
1
1
1984
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIAN MICHEL
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