Exclusivité C2i, villa édifiée sur vide sanitaire en 1998 et sur une parcelle de 826m² avec piscine et garage double de 50m².
Au rez de chaussée : Entrée, salon, salle à manger avec coin bar, cuisine aménagée et équipée avec îlot, coin repas, et coin nuit avec 2 chambres, salle d'eau, dressing et WC.
A l'étage : Mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC.
Climatisation par gaines, grand cellier/buanderie, aspiration centralisé, alarme, poêle à granulés, volets roulants électriques centralisés, gouttières, portail, portes de garage et pergolas électriques, liner de piscine neuf, barbecue, eau par BRL et potager.
Entre les graviers stabilisés, le gazon synthétique, les pavés autobloquants et le carrelage, il ne restera que la haie de lauriers-roses à tailler.
Une vaste villa sans aucuns travaux à prévoir permettant d'accueillir amis ou parents grâce à ses 2 espaces nuits indépendants.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Cayla EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 484 233 440. Honoraires d?agence à la charge du vendeur. Prix du bien : 465.000 € TTC DPE réalisé le 22/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1160 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 107 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
179 m²
2 598 €
46 m²
826 m²
7
4
1998
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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