Vente maison 6 pièces

849 000 €

Villa de caractère à Montévrain : 153 m² habitables sur 4 230 m² de terrain

Montévrain 77144

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Stéphanie Mouradian et Liberkeys vous proposent en EXCLUSIVITE : Villa individuelle de 1940 et à proximité immédiate du bourg de Montévrain et au c?ur de la nature Cette maison indépendante de 153 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain arboré de 4 230 m² sans vis à vis, dont plus de 2 000 m² constructibles. Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'espace. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon double avec parquet en dalle de Versailles, hauteur sous-plafond de 3.10 mètres, cheminée fonctionnelle et boiseries. - Bow-window offrant une vue dégagée sur la nature. - Baie vitrée à galandage donnant sur un balcon. - Cuisine aménagée et équipée. - Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et WC intégré). - WC invités avec lave-mains. À l'étage : - Dégagement - 4 chambres avec parquet massif, dont une avec salle d'eau privative, balcon et dressing. - Une grande salle d'eau indépendante avec WC. Sous-sol total : Accessible par l'extérieur ou par la cour anglaise : - Garage spacieux pour vos véhicules. - Atelier avec un coin cave. - Buanderie équipée d'un lavoir. - Chaufferie. - Chambre de service indépendante avec salle d'eau. ÉCRIN DE VERDURE : - Jardin arboré de 4 230 m² sans vis-à-vis. - Serre et hangar adaptés pour le jardinage ou d'autres projets. Travaux à prévoir : - Remplacement de la chaudière au fioul pour un système plus performant. - Rafraîchissement général. - Révision de l'installation électrique. Un audit énergétique est mis à disposition pour vous permettre de quantifier précisément les coûts des travaux nécessaires et optimiser le confort énergétique de la maison. Points forts : - Double vitrage en aluminium sur toute la maison. - Pièces spacieuses et lumineuses. - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Terrain constructible sur plus de 2 000 m². Localisation : Idéalement située dans un quartier calme, cette maison est à proximité : - Arrêt de bus (ligne 43). - RER A et centre Commercial Val d'Europe à 7 minutes. - Commerces et établissements scolaires locaux. Informations complémentaires : Taxe Foncière : 2 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour échanger sur ce bien, contactez-moi au 06.88.88.69.15. Les appels sont possibles du lundi au dimanche de 8 heures à 21 heures. Les visites sont envisageables sur rendez-vous 7/7 jours. Stéphanie Mouradian, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511610768. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

451

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

143

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)