Découvrez cette villa de caractère, construite en 1929, qui allie charme d'époque et luminosité exceptionnelle, située dans un cadre privilégié à Saint-Jorioz.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe parquet d'origine qui traverse les 102 m2 habitables, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison se compose d'une cuisine, d'un beau séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, 4 belles chambres spacieuses dont deux avec de beaux espaces de rangements. Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse. Au sous-sol, trois belles caves offrent de généreux espaces de stockage. À l'extérieur, un garage et un atelier.
Grâce à une exposition idéale, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les fenêtres rénovées assurent confort thermique et tranquillité.
Le jardin avec sa vue dégagée, constitue un véritable écrin de verdure, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Cette villa séduira une famille ou des amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie paisible et authentique, tout en restant à proximité des commodités et des rives du lac d'Annecy.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.73% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
7 598 €
2355 m²
5
4
1
1
1929
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon PIANTINO
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