Vente maison 4 pièces

388 000 €

Villa de Charme 120m2 à Proximité de la Plage de Botaï

Port-de-Bouc 13110

0

Découvrez cette villa en construction traditionnelle de 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un grand potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 703 m² avec piscine Emplacement idéal : A seulement 150 mètres de la plage de Botaï et à proximité de toutes les commodités Exposition : Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée Intérieur : Côté jour : Entrée accueillante Cuisine séparée et fonctionnelle Salle à manger spacieuse et salon avec insert Cellier pratique pour le rangement Belle véranda, parfaite pour des moments de détente Côté nuit : Dégagement desservant les pièces avec placard. WC séparé Salle d'eau moderne Deux chambres confortables avec placards. A l'étage (R+1 sous pente) : une troisième chambre et accès aux combles Extérieur : Garage : avec mezzanine équipée d'un remonte-charge manuel Studio indépendant de 20m2 : avec douche, WC sanibroyeur et espace de parking. Espace de stockage fermé de 13m2. Cuisine d'été : avec dépendance Local technique : pour la piscine Espace stockage bois couvert et place de parking. Forage : possibilité de réhabilitation en intégrant une pompe Confort et modernité : Insert neuf pour des soirées chaleureuses Climatisation réversible neuve dans le séjour, assurant confort toute l'année. Isolation vide sanitaire. Un potentiel exceptionnel : Cette villa est parfaite pour les amoureux de la mer et ceux cherchant un investissement avec un beau potentiel. La proximité de la plage, combinée aux multiples annexes, la piscine, offre de nombreuses opportunités pour créer un véritable havre de paix. Vente avec un délais de 6 mois. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa de charme. Visite virtuelle disponible ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)