Vente maison 6 pièces

382 000 €

Villa de Charme

Aumelas 34230

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Villa de Charme à Aumelas dans Un cadre de vie idyllique au c?ur de la nature à 15mins de Gignac et à 20 mins de Montpellier Découvrez cette magnifique villa récente (2016 - RT2012) de 152 m² nichée dans un écrin de verdure, où confort moderne et sérénité s'harmonisent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente qui baigne chaque pièce. Cette villa offre une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², où se mêlent avec élégance un salon chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout accès sur l'espace de vie extérieur. Côté nuit, une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain, Elle vous invite à la détente avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Quatre autres chambres, confortables et lumineuses, complètent cet espace, idéal pour accueillir toute la famille. dont une de 25m2. Revenons à l'espace extérieur qui vient parfaire le tout avec sa terrasse de 90m2 aménagée avec un coin repas et une cuisine d'été. Cette Terrasse plein Sud vous donnera accès à l'espace baignade en cotre bas avec une piscine semis enterrée. Les Atouts de s'arrête pas la, vous pourrez profiter d'un grand garage de plus de 20m2 et sa devanture abrité pour y stationner 2 véhicules. La Non mitoyenneté de ce bien vous permettra d'en faire le tour sur les 4 faces et d'y aménager plusieurs espaces extérieurs à votre guise, Tel qu'un espace potager, un coin jeux pour les enfants, un couloir de pétanque .....860m2 de liberté. Mais ce n'est pas tout je vous réserve quelques surprises durant cette visite. Quelques finitions sont à prévoir je vous présenterais tout ça sur place Si vous êtes comme moi et vous êtes séduit par ce que vous voyez, alors organisons une visite ! J'attends votre appel des aujourd'hui Coralie Brousse votre Conseillère Immobilier spécialiste du Secteur de Secteur Cette annonce référence 270533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569.00 € et 769.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

54

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)