Nichée au c?ur des Côtes-d'Armor, dans la commune de Lanvallay, cette somptueuse villa d'architecte incarne l'harmonie parfaite entre confort, élégance et emplacement privilégié. À seulement dix minutes du centre historique de Dinan, cette demeure vous offre un havre de paix tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Une Propriété d'Exception
Surface habitable : 152 m², où chaque recoin respire le raffinement et l'intimité.
Nombre de pièces : Six, dont quatre chambres baignées de lumière naturelle.
Salon-séjour : Un espace de 40 m², orienté plein ouest, où le soleil vous accompagne tout au long de la journée.
Cuisine : Séparée et entièrement équipée, elle est le théâtre idéal pour les amateurs de gastronomie.
Construction : Érigée en parpaing sous ardoise d'Angers, cette villa allie tradition et modernité.
Sous-sol : Un espace total, pouvant accueillir deux véhicules et offrant un atelier pour les passionnés de bricolage.
Terrain : Un écrin de verdure de 880 m², propice aux moments de détente et de convivialité en extérieur.
Un Emplacement de Choix
Proximité de Dinan : À dix minutes seulement, vous pouvez flâner dans les ruelles historiques de cette ville médiévale.
Plages de la Côte d'Émeraude : À une demi-heure, les plages vous tendent les bras pour des escapades iodées.
Rennes et sa gare : À trente à quarante-cinq minutes, avec des liaisons ferroviaires vers Paris en moins d'une heure et demie, vous êtes connecté au monde tout en savourant la tranquillité de la campagne.
Un Potentiel Infini
Cette villa est une toile vierge pour les couples désireux de laisser leur empreinte. Vous pourrez entreprendre des travaux de rafraîchissement et de décoration, transformant cet espace en un véritable joyau à votre image.
Une Invitation à la Découverte
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152 m²
3 243 €
40 m²
6
4
2
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARGELY
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