Nichée dans le quartier prisé de l'Héritière à Ventabren, cette magnifique bastide de 216m² vous invite à découvrir un univers de quiétude et d'élégance.
Cette propriété, rénovée en 1976, se compose de 9 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC dont un indépendant. Elle offre également un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine indépendante et partiellement équipée, ainsi qu'une cave et un grenier.
Profitez de sa terrasse et de son jardin arboré de 1000m² pour vous ressourcer en toute intimité sous le majestueux marronnier. La maison dispose également de 2 garages et de 2 places de stationnement min extérieur. Portail automatisé. Cette bastide, chauffée individuellement (fuel avec possibilité d'installation de pompe à chaleur tout en gardant les radiateurs actuels), est dotée d'une toiture en tuiles et est située dans un environnement calme avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de détente.
Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle, une école élémentaire sont accessibles à pieds. Le collège à Velaux est accessibles en bus ainsi que les lycées et université à AIX EN PROVENCE. Un bus, une alimentation générale et un restaurant sont à seulement 5 et 10 minutes à pied respectivement. Deux médecins généralistes sont également à 5 minutes en voiture.
N'hésitez pas à demander une visite à Laurence MAIN joignable au 06x31x36x45x14 pour découvrir cette propriété exceptionnelle qui offre une multitude de possibilité d'aménagement en une habitation aux très grands volumes ou T5 + T3. Elle est habitable dans l'état mais si vous souhaitez en faire une villa d'exception pouvant allier ancien et contemporain, prévoyez un budget plus large que celui de l'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN - Tél. 0631364514 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VM3593
Bastide
216 m²
3 218 €
9
5
2
1
2 (séparés)
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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